自宅を売却しても
そのまま住むことができる
リースバック
住み慣れた家で暮らしながら、老後資金・教育費・ローン返済など、
まとまった資金の調達が出来ます。将来的に買戻しも可能です。
リースバックとは、自宅や不動産を一度売却し、その後買主から賃貸として借りることで、
売却後もそのまま住み続けることができるというサービスです。
売却後の費用が一括で入るため、借金の
返済や事業資金、老後費用の捻出など
ご自由にお使いいただけます。
売却後も住み続けられるため引っ越し費用の負担もなく、買い替えの方も新居の完成を待つ間仮住まいを用意する必要がありません。
不動産会社の所有となるためこれまでかかっていた固定資産税金や災害時の修繕費などもかからずお金の負担が減ります。
将来のことを考え、あらかじめ資産整理として不動産を現金化しておくと、節税にもなり、
財産分与トラブルも避けることができます。
そのまま同じ家に住み続けることができる他、競売にかけられる前に売却手続きをすれば
物件売却情報が公開されることもないため、
ご近所や会社にも知られることがありません。
通常の売却では住み慣れた我が家が他人の
手に渡ってしまいますが、リースバックでは
お客様の任意のタイミングでいつでも
買い戻すことが可能です。
大事な家に住み続けたい。けれど現金が必要になった、そんなご相談に無料でご対応させて頂きます。
定年退職後に夫婦で節約をしながら年金で生活をしてきましたが、
この年金と少しばかりの貯蓄で生活できるのか漠然とした不安がありました。
妻の知り合いにリースバック進められて利用しました。
現金が手元にある事で安心感と余裕ができたことで先日旅行に行くことが出来ました。
節約生活の時にはとても考えられなかったので利用ができて良かったです。
住宅ローンも完済し、二人の子供も家庭を持ち夫婦元気なうちに相続を考えて身の回りの
整理をし始めました。
特に不動産は相続の際に子供に負担をかけてしまいそうなので
早めに資産整理をしておこうと考えてました。
住み慣れたこの家で生活しつつどうにか整理できないものかとしていたところ
探リースバックの存在を知りました。まとまったお金が入り老後のたくわえにもなり、
かつそのまま住むことが出来て助かりました。
勤め先の倒産から転職をし、年収が物件購入時より150万近く減ってしまい、
貯蓄を切り崩しながら頑張って支払っていた住宅ローンの返済もついにはめどが
立たなくなってしまい、競売になってしまう状況まで来ていました。
そこで知人からリースバックを教えてもらい、愛着のある我が家に今も
住み続けられています。
勤務していた会社から急に転勤の辞令があり、条件の良い転居先を探しましたが、
今の家のローンも残っているし息子の小学校の卒業まであと１０ヶ月だったので
卒業まで引っ越しもさせてくないと思い途方に暮れていました。
そこで同僚からリースバックを聞き早速利用。売却したお金で新居の購入資金にし、
新居に引っ越す間は賃貸で住み続けることが出来ました。
リースバックとリバースモーゲージ。どちらも自宅に住み続けながら現金を受け取り、老後資金を得る方法です。
この２つの違いは受け取るお金が「売却代金」なのか「銀行からの借り入れ」なのかというのが両者の大きな違いです。
リースバックは自宅を売却して現金を受け取り、売却後も引き続きそのまま住み続ける方法で、
リバースモーゲージは自宅を担保にしてお金を借り入れ、死亡後または契約期間終了後に自宅を売却して一括返済する方法です。
それぞれのメリットやデメリットも把握しておきましょう。
大事な家に住み続けたい。けれど現金が必要になった、そんなご相談に無料でご対応させて頂きます。
リースバックの相談や査定には費用は発生しますか？
売却後に住む際の賃料はいつわかりますか？
リースバックの利用に年齢制限はありますか？
リバースモーゲージとリースバックの違いは何ですか？
対象の不動産に抵当権がついていると利用できませんか？
対象物件に複数の所有者がいると取扱いできますか？
個人事業主ですが、リースバックできますか？
登記上相続手続きをしていません。リースバック契約は可能ですか？
大事な家に住み続けたい。けれど現金が必要になった、そんなご相談に無料でご対応させて頂きます。